Ausstattung

Die Liegenschaft ist in einem gut erhaltenem Gründerzeithaus gebaut, das aus Erdgeschoß und drei Regelgeschossen besteht. Verlieben Sie sich in 16 frisch renovierten Eigentumswohnungen, welche keinen Wunsch offen lassen. Nach fertiger Revitalisierung, werden in den Regelgeschossen 12 zeitgemäß geschnittenen Einheiten zwischen 33m2 und 63m2 mit teilweisen privaten Freiflächen zum Verkauf angeboten.

Die Freiflächen sorgen für eine entspanntes Lebensgefühl und ermöglichen dem Traum vom Balkon oder Garten. Der Dachgeschoss Aufbau wird um drei exklusive Einheiten zwischen 64m2 und 104m2 erweitert. Die beiden größeren Einheiten (Maisonetten) laden mit großzügigem Balkon und Terrasse für ausgelassene Stunden in bester Lage ein. Des Weiteren wird im Innenhof des Gebäudes ein einzigartiges Townhouse mit rund 100m2 Wohnfläche und Eigengarten realisiert.

Zusätzlich wird ein Personenlift eingebaut und Kellerabteile als zusätzliche Stauflächen geschaffen. Gesamt stehen somit 992m2 zur Verfügung, welche den Ottakringer Wohnungsmarkt erheblich bereichern werden. Details über die Ausstattung der Wohnungen können Sie der beigefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Für den Rauchschutz im Brandfall wird im Stiegenhaus eine Druckbelüftungsanlage installiert.

Mit der Fertigstellung dieses Projekts wird bis Februar 2023 gerechnet.

Umgebung

Fußläufig erreichbar, bietet die Stadthalle jedem/r Kultur-und Sportbegeisterten viele Veranstaltungsmöglichkeiten.

Direkt vor der Haustüre befinden sich die Haltestelle des Busses 48A sowie die Straßenbahnhaltestelle 9. Die U-Bahn Linie U6 Burggasse Stadthalle ist innerhalb von 5 Minuten Gehzeit erreichbar.Besteht der Wunsch nach einem ausgelassenen Einkaufserlebnis so lässt sich binnen kürzester Zeit das Einkaufszentrum Lugner City erreicht werden.

Des weiteren ist die bekannte Flaniermeile der Mariahilfer Straße mit zahlreichen Shops und Restaurants eine U-Bahnstation entfernt.

Nebenkosten

Die Kaufvertragserrichtung wird durch das Notariat Dr. Christoph Völkl & Partner abgewickelt. Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + 20 % MWSt. und Auslagen .

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.